Energy management : pilotez la performance énergétique de vos bâtiments
L’Energy Management transforme une consommation subie en performance pilotée. Citae vous accompagne dans la mise en place du système de management de l’énergie, du monitoring temps réel à la certification ISO 50001, en passant par le commissionnement de vos installations.
L’Energy Management désigne aujourd’hui le levier central de toute entreprise responsable.
Cette démarche de management couvre désormais les principaux enjeux énergétiques de votre patrimoine. Elle permet de réduire la consommation énergétique de chaque actif, d’améliorer la performance énergétique et de sécuriser la conformité réglementaire. Elle aide à analyser vos données, à suivre vos coûts et à améliorer l’efficacité énergétique de manière continue.
Qu'est-ce que l'Energy Management ?
L’Energy Management désigne la démarche structurée par laquelle une entreprise, une foncière ou une collectivité maîtrise sa consommation énergétique sur la durée. Le terme recouvre trois dimensions complémentaires, à savoir une stratégie énergétique, une organisation interne et une boîte à outils technique.
Deux confusions reviennent souvent et méritent d’être levées :
- L’Energy Management n’est pas la gestion technique du bâtiment. La GTB pilote vos équipements en temps réel tandis que l’Energy Management trace la stratégie qui met ces équipements au service d’un objectif chiffré.
- L’Energy Management n’est pas non plus un audit énergétique. L’audit photographie un état à un instant T alors que l’Energy Management installe un cycle continu d’analyse, d’action et d’amélioration.
Au cœur du dispositif se trouve l’Energy Manager. Son métier consiste à piloter la stratégie d’Energy mMnagement au sein de l’entreprise. Il analyse les données, identifie les postes énergivores et les dérives de consommations, déploie les plans d’action, coordonne la mise en place des actions correctives, suit les résultats.
Toutes les organisations ne disposent pas d’un Energy Manager à temps plein. Citae propose une solution adaptée avec un Energy Manager à temps partagé.
Pourquoi l'Energy Management est-il devenu incontournable ?
- Maîtriser la facture énergétique face à la hausse structurelle du prix de l’énergie depuis 2021 grâce à un pilotage poste par poste, en continu.
- Garantir la conformité au décret tertiaire, au décret BACS et à la loi DDADUE grâce à un cadre commun d’analyse et de suivi aligné ISO 50001.
- Répondre aux exigences des investisseurs alignés sur la Taxonomie européenne, des locataires sensibles à la facture nette de charges et des comités ESG grâce à des données auditables.
- Sécuriser un retour sur investissement compris entre 12 et 24 mois grâce à une démarche structurée qui transforme la facture énergétique en variable pilotée.
Comment Citae structure votre démarche dans la durée ?
Notre méthodologie repose sur sept étapes éprouvées sur des patrimoines très différents, du site industriel unique au portefeuille de plus de 2 000 actifs. Un cycle d’amélioration continue aligné sur la norme ISO 50001.
- Collecte des données : nos consultants rassemblent les factures énergétiques, les relevés de compteurs et les caractéristiques techniques du bâtiment et de ses équipements.
- Analyse énergétique : le bilan des consommations met en évidence les usages significatifs de l’énergie (USE) et révèle les principaux gisements d’économies.
- Définition des indicateurs et objectifs : vous validez avec nous les indicateurs de performance énergétique (EnPI) pertinents pour votre activité, puis fixez les objectifs de réduction à atteindre.
- Élaboration du plan d’actions : le plan d’actions combine trois leviers complémentaires : interventions techniques, ajustements organisationnels et sensibilisation des occupants.
- Mise en œuvre des actions : vos équipes déploient les réglages, les travaux et les optimisations d’exploitation, avec l’appui méthodologique de nos ingénieurs.
- Suivi et mesure des performances : le monitoring continu vérifie les gains réels obtenus sur le terrain et alimente un reporting périodique remis à votre direction.
- Revue énergétique et amélioration continue : une revue annuelle analyse les résultats, ajuste les objectifs et enclenche le cycle d’amélioration suivant selon la boucle PDCA.
Que recouvre concrètement une démarche d'Energy Management ?
Une démarche d’Energy Management combine un cadre normatif et trois leviers techniques qui se complètent dans la durée.
Le cadre normatif s’appuie sur la norme ISO 50001:2018, référentiel international du management énergétique. Il prend corps dans un Système de Management de l’Énergie (SMÉ) qui formalise une politique énergétique validée par votre direction.
Côté technique, le commissionnement sécurise la performance dès la livraison de vos installations.
Le monitoring énergétique prend ensuite le relais et alimente la décision avec une donnée fiable, captée en continu poste par poste.
Accompagnement ISO 50001
Citae prépare votre certification ISO 50001:2018 sur un site unique ou en multi-sites. Notre équipe assure le cadrage, conduit la revue énergétique, réalise l’audit blanc et lève les non-conformités.
Système de Management de l’Énergie (SMé)
Nous construisons votre socle documentaire avec la politique énergétique, le manuel SMÉ, les fiches UES, les IPE, la SRE et les plans d’action par strate et par site.
Monitoring énergétique
Nous concevons votre architecture de mesure à partir des sous-comptages, de la GTB, des plateformes IoT et du logiciel de management de l’énergie. Les tableaux de bord détectent les dérives en temps réel.
Commissionnement
Nous vérifions que vos installations délivrent la performance prévue. Un bâtiment qui démarre avec une GTB mal paramétrée perd 15 à 30 % de potentiel dès la première année.
Sur quels types d’actifs Citae intervient en Energy Management ?
Citae accompagne les sièges sociaux, les immeubles multi-locataires et les campus tertiaires. Les enjeux dominants sont la trajectoire décret tertiaire, le pilotage GTB et l’optimisation des consignes CVC. Le confort des occupants et la performance énergétique se conjuguent, sans arbitrage défavorable à la santé au travail.
Notre expertise couvre les plateformes logistiques, les entrepôts frigorifiques et les sites mixtes. Les postes principaux concernent le chauffage, l’éclairage et le froid industriel selon l’utilisation du site. L’energy management permet alors de découpler la consommation des volumes traités.
Citae intervient sur les usines et les sites de production. La certification ISO 50001 reste prioritaire pour décrocher l’exemption DDADUE. Nous identifions finement les UES sur les utilités telles que la vapeur, l’air comprimé et l’énergie thermique. Nos plans d’action couplent exploitation, maintenance, travaux à réaliser et contrôle commande
Citae accompagne les réseaux multi-sites, la grande distribution et le retail spécialisé. La problématique principale concerne l’échantillonnage. Notre stratégie ISO 50003 sécurise alors la certification multi-sites en optimisant le budget audit.
Citae accompagne les communes, les départements, les hôpitaux et les établissements scolaires. Les patrimoines diffus, les contraintes budgétaires fortes et les obligations DEET cumulent les défis. L’energy management mutualise alors l’expertise et accélère les économies d’énergie sur l’ensemble du parc public.
Pourquoi choisir Citae pour votre démarche d'Energy Management ?
Citae couvre l’ensemble de la chaîne de valeur énergétique du bâtiment durable. De l’audit énergétique au schéma directeur énergie, en passant par le décret tertiaire et le décret BACS, nous mobilisons sur chaque mission une équipe qui maîtrise déjà les sujets connexes du vôtre
Votre démarche d’energy management n’est jamais traitée en silo. Elle s’inscrit dans une trajectoire globale articulée avec vos enjeux carbone et vos arbitrages immobiliers. Cette transversalité change concrètement la qualité du conseil que vous recevez.
La continuité de la mission compte tout autant. Un chef de projet pilote votre dossier de bout en bout, secondé par un suppléant de niveau équivalent. Avec 7 agences en France, nos équipes accèdent à vos sites partout sur le territoire et restent proches de vos exploitants au quotidien.
+3000
+25
+50
7
Un patrimoine à piloter, une certification à obtenir, une dérive à corriger ?
Questions fréquentes sur l'energy management
Quelle différence entre energy management et audit énergétique ?
L’audit énergétique est un diagnostic à un instant T qui dresse un état des lieux et identifie des gisements d’économie. L’energy management est une démarche continue qui pilote la performance dans la durée. L’audit alimente l’energy management, il ne le remplace pas.
ISO 50001 est-elle obligatoire pour faire de l'energy management ?
Non. ISO 50001 est une norme volontaire, pas une obligation légale. Beaucoup d’organisations déploient un SMÉ sans viser la certification, simplement pour structurer leur gestion d’énergie. La certification apporte deux bénéfices : crédibilité externe sur vos reportings ESG, et exemption d’audit DDADUE sur le périmètre certifié.
Quel logiciel de management de l'énergie Citae utilise ?
Citae est indépendante des éditeurs. Nous travaillons avec l’écosystème existant chez nos clients : Citron, Deepki, Advizeo, Energisme, plateformes GTB constructeurs ou solutions personnalisées. Lorsqu’aucun outil n’est en place, nous instruisons le choix selon votre parc immobilier et vos besoins de reporting.
Combien coûte la mise en place d'un système de management de l'énergie ?
Le coût dépend du périmètre et du nombre de sites. Sur un patrimoine unique, comptez entre 15 et 40 k€ pour un SMÉ non certifié. Sur un patrimoine multi-sites avec certification ISO 50001, l’enveloppe se chiffre entre 80 et 150 k€. Le retour sur investissement intervient généralement entre 12 et 24 mois.