Obtenir une certification environnementale ou un label pour vos bâtiments

Un immeuble existant peut viser la même certification HQE qu’un bâtiment neuf. Le référentiel HQE Bâtiment Durable adapte alors ses exigences aux contraintes du bâti. Nous partons d’un diagnostic de l’existant pour fixer un profil réaliste. Cette voie convient aux rénovations lourdes de bureaux destinés au marché français.

Toutes les rénovations n’engagent pas l’immeuble entier. BREEAM Refurbishment and Fit-Out adapte donc son périmètre à l’ampleur des travaux, de l’enveloppe à l’aménagement intérieur. Il convient aux rénovations partielles et aux projets menés plateau par plateau. CITAE accompagne ainsi REAL I.S. vers le niveau Excellent au 53 avenue Hoche, à Paris.

Un locataire peut certifier ses propres plateaux avec LEED ID+C, sans impliquer le propriétaire. Ce référentiel couvre les bureaux, les commerces et les hôtels. Il évalue l’éclairage, la qualité de l’air, les matériaux et l’énergie des espaces aménagés. Les groupes à politique RSE internationale l’utilisent souvent pour leurs sièges.

Pensée pour les immeubles en fonctionnement, la certification HQE Exploitation de Certivéa compte trois axes indépendants. Ce sont le bâtiment durable, la gestion durable et l’utilisation durable. Propriétaires et exploitants maintiennent ensuite le certificat par des audits réguliers. Le niveau Excellent exige un commissionnement en exploitation sur l’axe bâtiment.

Comparer les actifs d’un portefeuille devient plus simple avec BREEAM In Use. La partie 1 évalue le bâti, et la partie 2 évalue la gestion. L’évaluation se renseigne en ligne, puis un assesseur vérifie les preuves. Le BRE attribue ensuite un niveau d’Acceptable à Outstanding.

Avec LEED O+M, seuls les résultats mesurés comptent. Le bâtiment transmet au GBCI ses données réelles d’énergie, d’eau, de déchets, de transports et de confort. Le score reflète donc la performance effective, et non les intentions de conception. Les actifs détenus par des fonds nord-américains y recourent volontiers.

La certification NF Habitat HQE passe au crible l’air, l’acoustique, l’énergie et les charges des logements. Cerqual valide d’abord la conception, puis le dossier marché avant la fin du gros œuvre. Promoteurs et bailleurs nous confient leur mission d’AMO NF Habitat HQE, en construction comme en rénovation.

Plus accessible qu’un référentiel international, la certification BEE de Prestaterre reste un repère reconnu. Elle couvre le logement neuf, le logement rénové et le tertiaire rénové. Un cahier des charges environnemental fixé dès la programmation guide ensuite la conception et le chantier.

Le besoin de chauffage d’un bâtiment Passivhaus ne dépasse pas 15 kWh par m² et par an. Le Passivhaus Institut de Darmstadt exige aussi une étanchéité à l’air très poussée. Un certificateur accrédité contrôle le calcul PHPP, puis le test d’étanchéité sur site. Les rénovations relèvent du référentiel EnerPHit, aux seuils adaptés à l’existant.

La certification WELL Building Standard de l’IWBI évalue l’impact du bâtiment sur la santé des occupants. Elle couvre dix concepts, dont l’air, l’eau, la lumière, l’acoustique et la santé mentale. Un agent de tests indépendant mesure les performances sur site avant la certification. L’IWBI attribue ensuite un niveau Bronze, Silver, Gold ou Platinum. Le WELL Standard convient à l’utilisateur qui occupe et aménage le bâtiment. Le WELL Core répond aux besoins du propriétaire d’un immeuble multilocataire.

Le label Osmoz de Certivéa valorise les bâtiments tertiaires qui soignent le quotidien de leurs occupants. Il évalue six enjeux de qualité de vie au travail, dont la santé environnementale et la fonctionnalité. Il agit sur le bâti, l’aménagement intérieur et les services aux occupants. Un auditeur tiers indépendant contrôle le projet, puis Certivéa délivre le label. Ce label séduit les entreprises qui font de leurs locaux un levier d’attractivité RH.

Quatre axes structurent le label BiodiverCity du CIBI, de l’engagement aux services rendus aux usagers. La grille de notation BiodiverCity attribue à chaque axe une note de A à E. Un écologue accompagne le projet jusqu’à la livraison. Les versions Life et Ready couvrent l’exploitation et les quartiers.

Face au risque d’écoblanchiment, Effinature sécurise vos allégations sur la biodiversité. Un organisme tiers conforme à la norme ISO/IEC 17065 évalue le projet sur le référentiel d’IRICE. Ses six domaines couvrent notamment le sol vivant, le patrimoine végétal et la faune locale. Quatre versions s’appliquent au neuf, à l’existant, à l’exploitation et à l’aménagement.

De la fibre à la couverture mobile, le label WiredScore évalue la connectivité de l’immeuble. Il vérifie aussi la redondance des réseaux et la résilience numérique. Son niveau, de Certified à Platinum, se fonde sur l’analyse des plans et des équipements.

Votre immeuble doit accueillir demain des services connectés ? Le label R2S Ready2Services de Certivéa et de la Smart Buildings Alliance l’y prépare. Il évalue le réseau, l’interopérabilité des équipements et la cybersécurité du bâtiment.