Citae : bureau d’études en environnement à Paris
Citae est un bureau d’études et d’AMO en énergie, carbone et environnement du bâtiment. Citae appartient au Groupe BTP Consultants et accompagne les maîtres d’ouvrage depuis 1998. Notre expertise environnementale couvre, à Paris et en Île-de-France, certifications, bilan carbone, biodiversité, énergie et réemploi.
Votre projet parisien vise une certification, un label ou une stratégie bas carbone ?
Quels enjeux environnementaux pèsent sur un projet à Paris ?
- Réhabiliter avant de démolir
La réhabilitation devient la norme, et le PLU prévoit le réemploi sur tous les nouveaux projets. Le diagnostic PEMD avant démolition recense matériaux et déchets au-delà de 1 000 m². Notre AMO réemploi des matériaux organise ensuite leur seconde vie. - Construire bas carbone
Le PLU interdit les constructions 100 % béton et privilégie les matériaux bas carbone. Tout projet de plus de 1 000 m² doit produire de l’énergie renouvelable, photovoltaïque par exemple.
- Réduire les consommations tertiaires
Le décret tertiaire vise les bâtiments d’activités tertiaires de 1 000 m² et plus. Il impose des baisses de consommation de 40, 50 puis 60 % en 2030, 2040 et 2050. - Rafraîchir et désimperméabiliser
Le PLU interdit les dispositifs extérieurs de climatisation. Les parcelles de plus de 150 m² gardent jusqu’à 65 % de pleine terre. Cette pleine terre facilite la gestion des eaux pluviales et soulage le réseau d’assainissement. Notre modélisation thermique dynamique vérifie le confort d’été de chaque local.
Quels services Citae propose-t-elle à Paris et en Île-de-France ?
Les services du bureau d’études Citae couvrent cinq domaines, de la conception à l’exploitation. Notre cabinet d’ingénierie et de conseil en environnement réalise en interne toutes ses prestations, études réglementaires comprises.
Certifier vos bâtiments neufs et existants
Une certification reconnue rassure acquéreurs, locataires et financeurs. Nous pilotons la certification HQE Bâtiment Durable et la certification BREEAM New Construction de vos projets neufs. Les immeubles en exploitation visent la certification BREEAM In-Use ou HQE Exploitation. Citae accompagne aussi la démarche Bâtiments Durables Franciliens d’Ekopolis, en conception, en réalisation et en usage. Chaque certification environnementale de vos bâtiments démarre par une pré-évaluation, pour obtenir le niveau visé.
Accueillir la biodiversité sur votre parcelle
Toitures, façades et espaces verts accueillent le vivant au cœur de Paris. Notre expertise en biodiversité urbaine commence par le diagnostic écologique du site. Un écologue Citae propose ensuite des aménagements et rédige le plan de gestion des espaces verts. Nous accompagnons le label BiodiverCity du CIBI et la certification biodiversité Effinature de vos programmes.
Maîtriser les consommations d'énergie
Vos immeubles tertiaires doivent baisser leurs consommations sans dégrader le confort. Notre audit énergétique tertiaire prépare la mise en conformité énergétique de votre parc. Notre accompagnement au décret tertiaire fiabilise vos déclarations OPERAT et la mise en œuvre de vos actions. L’étude thermique RE2020 sécurise vos permis, y compris face au seuil carbone de 2025.
Soigner l'acoustique et la qualité de l'air
Le bruit des transports pèse sur le confort des occupants, surtout en milieu urbain dense. Notre bureau d’études acoustique réalise les études et mesures acoustiques, de la conception à la réception. Le label WELL, que nous accompagnons, intègre la santé et la qualité de l’air intérieur.
Décarboner et valoriser vos actifs
L’ESG immobilier impose des bâtiments bas carbone et des preuves de performance à chaque acquisition. Le label bas carbone BBCA distingue les bâtiments neufs ou rénovés les plus sobres. La due diligence ESG avant acquisition dresse le diagnostic environnemental et réglementaire de l’immeuble. L’audit de résilience climatique mesure les risques du changement climatique sur vos actifs, des canicules aux crues. Ces analyses vous aident à valoriser votre patrimoine immobilier auprès des investisseurs.
Pourquoi choisir Citae comme bureau d'études environnement à Paris ?
Le meilleur bureau d’études se juge sur ses qualifications, ses références et son indépendance. Citae détient quatre qualifications OPQIBI, dont l’AMO environnementale, et les certifications ISO 9001 et 14001. Nous ne réalisons pas de travaux et défendons vos seuls objectifs face aux entreprises.
Nos clients franciliens sont des promoteurs et maîtres d’ouvrage, des foncières immobilières et investisseurs et des collectivités. Citae a piloté notamment les certifications du business resort Paris Pleyel et de Bobigny Cœur de Ville, en Seine-Saint-Denis.
Un seul chef de projet pilote votre accompagnement environnemental avec nos thermiciens, acousticiens, écologue et assesseurs BREEAM. Nos équipes interviennent du centre de Paris à la grande couronne, dès la phase de développement
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FAQ - Bureaux d'études environnement à Paris
Qu'est-ce qu'un bureau d'études environnement ?
Un bureau d’études environnement mesure l’impact d’un projet et guide sa transition écologique. Il intervient avant les autorisations, pendant les travaux et tout au long de l’exploitation. Citae exerce ce métier sur les bâtiments et les opérations immobilières.
Comment mesurer l'impact environnemental d'un bâtiment ?
La mesure de l’impact environnemental repose sur une méthode par sujet. L’analyse de cycle de vie chiffre les émissions du bâtiment sur toute sa durée de vie. L’audit énergétique mesure les consommations, et le diagnostic PEMD recense les ressources réemployables. Le diagnostic écologique évalue l’impact sur la biodiversité, et la certification croise tous ces critères.
Quel est le tarif d'un bureau d'études environnement ?
Le tarif dépend de la mission, de la surface du projet et du nombre de phases suivies. Les frais de l’organisme certificateur s’ajoutent aux honoraires d’assistance à maîtrise d’ouvrage. Citae établit une proposition chiffrée après un premier échange sur votre projet.
Quel bureau d'études accompagne la biodiversité en Île-de-France ?
Citae met son expertise écologique au service des projets immobiliers, du diagnostic à la labellisation. Les programmes NEO, à Évry-Courcouronnes, et Murmures, à Suresnes, visent ainsi le label BiodiverCity.
Faut-il un bureau d'études pour un permis de construire à Paris ?
Oui, le dépôt du permis de construire exige une attestation de prise en compte de la RE2020. Un diagnostic PEMD précède la demande de permis de démolir au-delà de 1 000 m². Citae réalise ces deux études réglementaires pour votre opération.
Quelle différence entre un bureau d'études et une AMO environnement ?
Un bureau d’études réalise des études techniques, comme une simulation thermique ou une mesure acoustique. L’assistance à maîtrise d’ouvrage conseille le maître d’ouvrage et suit ses objectifs pendant tout le projet. Citae exerce les deux métiers, ce qui évite de multiplier les prestataires.
Citae propose-t-elle des formations en environnement ?
Oui, nos formations ESG en immobilier réunissent asset managers, property managers et équipes techniques. Elles abordent le label ISR, investissement socialement responsable, et ses exigences pour les fonds. Nous animons la Fresque du climat et la Fresque de l’immobilier durable pour vos collaborateurs.
Un projet, une question ?
Nos équipes sont à vos côtés partout en France depuis plus de 25 ans