Citae : bureau d’études environnement à Aix-en-Provence
Région :
Provence-Alpes-Côte d’Azur
Adresse :
1330 Rue Jean Perrin
13290 Aix-en-Provence
La Métropole Aix-Marseille-Provence veut produire sur son territoire toute l’énergie qu’elle consommera en 2050. Chaque bâtiment provençal doit rester frais l’été, sobre en eau et protégé du bruit. Citae, bureau d’études environnement depuis 1998, traduit chaque exigence en solution technique chiffrée, dès l’étude de faisabilité du site. Notre agence d’Aix-en-Provence intervient à Marseille et dans le sud-est de la France. Ses études réglementaires intègrent dès l’esquisse le PLUi (plan local d’urbanisme intercommunal) du Pays d’Aix. Notre accompagnement va du diagnostic à la maîtrise d’œuvre, avec un suivi jusqu’à la réception des travaux.
Votre projet de construction ou de rénovation énergétique se situe dans les Bouches-du-Rhône ?
Quels enjeux environnementaux pèsent sur un projet à Aix-en-Provence ?
La chaleur, l’eau, le bruit et le risque de feu orientent la conception d’un projet aixois. Le confort d’été et le poids carbone d’un bâtiment neuf relèvent de la RE2020 (réglementation environnementale 2020). Le PLUi du Pays d’Aix, approuvé en décembre 2024, ajoute ses règles sur l’eau et la biodiversité. Le plan de prévention des risques d’inondation de l’Arc, approuvé en 2020, réglemente ses abords. Un plan de prévention des risques d’incendie de forêt (PPRIF) a été mis à l’enquête en 2026. La commune relève par ailleurs de la zone de sismicité 4, dite moyenne. Chaque terrain ajoute ses contraintes, de la pente boisée au sol argileux ou à l’ancien site industriel. Une contrainte repérée en amont coûte bien moins cher qu’un permis à redéposer.
Le tableau précise, enjeu par enjeu, la règle locale, son effet et notre prestation.
| Enjeu | Ce qui s’applique à Aix | Conséquence pour votre projet | Prestation Citae |
|---|---|---|---|
| Confort d’été | Le thermomètre aixois a culminé à 42 °C le 28 juin 2019. La ville compte en moyenne 55 jours par an à 30 °C ou plus. | Orientation, protections solaires et inertie arbitrées avant le permis, climatisation en dernier recours | Simulation des températures intérieures de chaque logement ou bureau |
| Énergie | L’ensoleillement d’Aix dépasse 2 800 heures par an. Un bâtiment non résidentiel neuf de plus de 500 m² au sol équipe 40 % du toit. Ce taux s’applique depuis juillet 2026, avant le palier de 50 % en 2027. | Toiture réservée dès l’esquisse aux panneaux solaires ou à la végétalisation, production intégrée au calcul RE2020 | Bilan énergétique réglementaire RE2020 avec étude d’approvisionnement en énergie |
| Bâtiment durable | La démarche Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM) s’applique en région PACA (Provence-Alpes-Côte d’Azur), du logement aux équipements publics. Des commissions de professionnels évaluent le projet à trois étapes, de la conception à l’usage. | Niveau visé fixé au programme, exigences reportées dans chaque lot des pièces écrites | Accompagnement des démarches régionales BDM, de la pré-évaluation aux commissions |
| Eau pluviale | Le zonage pluvial d’Aix impose une compensation au-delà de 50 m² nouvellement imperméabilisés. Ses cinq zones exigent 1 000 à 1 600 m³ retenus par hectare aménagé, hors espaces verts. Le débit rejeté reste limité entre 10 et 15 litres par seconde et par hectare drainé. | Gestion des eaux pluviales dessinée dès le plan masse, noues, toitures stockantes et espaces verts en creux | Rétention et économies d’eau suivies dans le référentiel HQE Bâtiment Durable ou la démarche BDM |
| Bruit | L’A8, l’A51 et la ligne à grande vitesse traversent le territoire de la commune. Leurs abords relèvent du classement sonore départemental, qui fixe un isolement minimal des façades. | Isolement des façades calculé avant le permis, pièces de vie tournées vers le côté calme | Notice et mesures acoustiques, de la conception aux contrôles à réception |
| Nature en ville | Le PLUi du Pays d’Aix protège parcs, jardins, arbres remarquables et alignements. Il limite à 15 % l’imperméabilisation des parcs et jardins protégés. Chaque arbre d’alignement abattu se replante en qualité et en quantité équivalentes. | Arbres existants relevés avant l’esquisse, plan masse dessiné autour des sujets protégés | Diagnostic écologique du terrain, puis évaluation écologique Effinature |
Quels services propose Citae à Aix-en-Provence ?
Notre offre répond à trois situations, du projet neuf à la stratégie climat d’une organisation. L’AMO (assistance à maîtrise d’ouvrage) fixe vos objectifs au programme, puis les contrôle à chaque phase. La maîtrise d’œuvre de rénovations énergétiques complète ces missions, notamment pour des bâtiments publics.
Études, labels et certification d'un projet neuf
Un projet neuf mobilise nos études dès l’esquisse, jusqu’à obtenir un label ou une certification.
Décret tertiaire, rénovation et réemploi d'un parc existant
La Métropole vise la rénovation de 90 % des bâtiments tertiaires d’avant 2012 en 2050. Cet objectif rejoint les obligations réglementaires de votre patrimoine, du décret tertiaire à la régulation des équipements.
Décret tertiaire et rénovation énergétique
Bureaux, commerces et écoles cumulant plus de 1 000 m² renseignent chaque année la plateforme OPERAT. Chaque site doit économiser 40 % d’énergie en 2030, un cap rarement atteint sans travaux. Ce gain se mesure par rapport à une année de référence, au plus tôt 2010. Notre pilotage de votre trajectoire tertiaire contrôle chaque déclaration et ordonne le plan d’actions. Un audit énergétique de vos bâtiments sépare les simples réglages des travaux lourds, coût à l’appui.
Décret BACS et gestion technique
Une régulation automatisée des équipements thermiques s’impose avec le décret BACS (automatisation et contrôle des bâtiments). L’obligation s’applique depuis 2025 au-delà de 290 kW, et dès 70 kW en 2030 dans l’existant. Notre audit des systèmes de régulation repère les équipements à automatiser et chiffre leur mise à niveau. Nextiim, société du groupe, assure si vous le souhaitez le déploiement de votre gestion technique.
Diagnostic PEMD et économie circulaire
Une démolition de plus de 1 000 m² exige l’inventaire des produits, équipements, matériaux et déchets (PEMD). Ce diagnostic PEMD du bâtiment précède la signature des marchés de travaux. Il quantifie chaque gisement et oriente les matériaux vers le réemploi, le recyclage ou l’élimination. Notre AMO économie circulaire du chantier place les matériaux réemployables et suit leur mise en œuvre.
Stratégie climat et résilience d'une organisation
Votre note ESG (environnement, social, gouvernance) influence désormais le prêt d’une banque ou l’offre d’un investisseur. Elle pèse aussi sur la valeur durable d’un patrimoine lors d’une cession.
Bilan carbone et plan de transition
Une société de plus de 500 salariés doit établir son bilan de gaz à effet de serre. Ce bilan public, revu tous les quatre ans, détaille aussi les actions de réduction prévues. La Ville, la Métropole et le Département le mettent à jour tous les trois ans. Le rapport de durabilité d’une grande entreprise peut intégrer ce bilan et son plan de transition. Notre bilan carbone de votre organisation couvre les émissions directes et indirectes, achats compris. Une trajectoire de réduction des émissions hiérarchise ensuite vos actions par coût et par tonne évitée.
Résilience climatique et stratégie ESG
Les actifs provençaux font face aux canicules, à la sécheresse et aux feux de forêt. Notre analyse de vulnérabilité climatique évalue leur exposition et propose des mesures d’adaptation. Une stratégie ESG de votre patrimoine classe les actifs à adapter, à rénover ou à céder. Lootibox, logiciel du groupe, centralise le calendrier réglementaire de chaque site.
Pourquoi choisir Citae comme bureau d'études environnement à Aix-en-Provence ?
Trois critères aident à choisir un bureau d’études environnement à Aix-en-Provence. Les références locales prouvent la connaissance du PLUi, du zonage pluvial et de la démarche BDM. Les qualifications OPQIBI attestent chaque domaine d’expertise, contrôlé par un organisme indépendant. Les nôtres couvrent quatre métiers, de l’audit énergétique au diagnostic PEMD, acoustique comprise. L’indépendance garantit des préconisations libres de tout fabricant et de toute entreprise de travaux. Votre chef de projet suit chaque phase, de la première esquisse à la réception des ouvrages.
Le Département des Bouches-du-Rhône nous a confié l’AMO qualité environnementale du collège Louis Aragon, à Roquevaire. Notre mission couvre la reconstruction du collège, de la programmation à la conception, économie comprise. Nîmes Métropole nous a retenus en 2026 pour le schéma d’aménagement de son aéroport. Notre responsable de groupe AMO et conseil figure parmi les accompagnateurs BDM reconnus par EnvirobatBDM. Elle maîtrise aussi la démarche Bâtiments Durables Occitanie, utile pour un projet gardois.
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Votre projet vise un niveau BDM ou doit rester frais sans climatisation ?
FAQ - Bureaux d'études environnement à Aix-en-Provence
Quelles études environnementales sont réalisées pour un projet aixois ?
Les études environnementales d’un projet aixois suivent son avancement, de la faisabilité à la réception. La faisabilité réunit l’étude de sol, le diagnostic écologique et le repérage des risques. Les études d’impact environnemental visent les grands projets, selon une nomenclature nationale de seuils. Une installation classée pour la protection de l’environnement relève de la déclaration, de l’enregistrement ou de l’autorisation. Le code de l’environnement soumet au moins à déclaration tout rejet d’eaux pluviales drainant plus d’un hectare. Les études réglementaires du bâtiment prennent le relais en conception, du calcul RE2020 au confort d’été. La démarche BDM ou une certification ajoutent leurs propres exigences, examinées en commission ou en audit. Des mesures à réception contrôlent l’acoustique et l’étanchéité à l’air du bâtiment livré. Notre équipe apporte une assistance technique à chaque phase et intègre les études des autres spécialistes.
Une étude de sol est-elle obligatoire à Aix-en-Provence ?
Une étude de sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible situé en zone d’argiles exposée. Le vendeur fournit cette étude géotechnique préalable, annexée à la promesse de vente. Le constructeur d’une maison suit l’étude de conception ou des techniques de construction imposées. Le plan de prévention du retrait-gonflement des argiles, approuvé en 2012, ajoute ses règles de fondation. Ces études relèvent d’un géotechnicien, expert distinct de notre bureau d’études environnement. Aix-en-Provence se situe en zone de sismicité 4, soumise à des règles parasismiques. La classe de sol établie par le géotechnicien fonde le calcul parasismique de la structure. Le contrôleur technique vérifie la solidité et la tenue parasismique de l’ouvrage.
Quels projets d'aménagement transforment Aix-en-Provence ?
Le PLUi du Pays d’Aix, approuvé le 5 décembre 2024, encadre désormais chaque projet d’aménagement. Le projet de quartier de la Constance concerne l’ouest de la ville, près du Jas de Bouffan. Le schéma directeur du réseau de chaleur prévoit son extension vers l’ouest et l’est de la ville. Une nouvelle chaufferie biomasse et une centrale solaire thermique alimenteront sa partie ouest. Le PPRIF, soumis à enquête publique au printemps 2026, cartographie les zones exposées au feu. Vingt-deux projets de la région étaient engagés en 2025 dans la démarche Quartiers Durables Méditerranéens (QDM). Chaque bâtiment d’un quartier QDM peut suivre sa propre démarche BDM, avec notre AMO.
Le label BDM est-il obligatoire ?
Le label BDM reste une démarche volontaire, portée par l’association EnvirobatBDM. Un maître d’ouvrage public peut l’inscrire au programme de ses opérations, comme une certification. Chaque projet engagé s’appuie sur un accompagnateur BDM, membre de l’équipe d’AMO ou de maîtrise d’œuvre. Ce professionnel a suivi la formation de l’association et reste présent de l’esquisse à l’usage. La commission de conception examine le projet au stade de l’avant-projet définitif. La commission de réalisation intervient à la livraison, celle d’usage deux ans après la mise en service. Notre équipe accompagne le maître d’ouvrage et prépare chaque dossier de commission.
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