Citae accompagne Spirit dans la mise en place de la RE2020

La course à la construction bas-carbone est lancée avec la nouvelle Réglementation Environnementale “RE2020”. Entrée en vigueur le 1er janvier 2022, elle succède à la Réglementation Thermique 2012.

Préfigurée par l’expérimentation E+/C-, cette nouvelle réglementation émerge de la volonté de l’État et des acteurs de l’acte de construire d’agir collectivement pour limiter les gaz à effet de serre générés par la construction du bâtiment et les consommations d’énergie. Il ne s’agit plus seulement de construire des bâtiments “basse consommation”, les bâtiments devront être sobres en énergie avec un faible impact carbone tout en assurant le confort des occupants durant l’été.

Pour relever ce nouveau défi, la maîtrise d’ouvrage Spirit a souhaité être accompagnée par Citae pour son projet de construction d’un ensemble immobilier à usage mixte en R+5+Combles à Nanterre (92).

Après démolition du bâtiment existant (le site industriel étant obsolète) le projet prévoit de construire :

• Un hôtel de 130 chambres
• Une résidence “Coliving” de 95 clés associées à 2 établissements ERP (restauration et co-working)
• Un ensemble de 33 logements en accession 
• Un ensemble de 25 logements sociaux

Avant le dépôt du permis de construire déposé en Janvier 2021, Spirit a demandé à Citae de réaliser une faisabilité carbone pour fiabiliser l’atteinte des seuils carbone imposés par la RE2020. Sur les conseils de Citae, Spirit et l’équipe de MOE ont retenues les solutions suivantes pour respecter la RE2020 :

• Système structurel de type poteau poutre béton + mur manteau bois ou façade en maçonnerie selon les bâtiments et leur usage.
• Installation de panneaux solaires thermique participant à la production d’Eau Chaude Sanitaire (ECS)
• Installation de panneaux solaires photovoltaïque (production d’électricité)