Fin 2024, Citae a accompagné SOGENIAL Immobilier grâce à la due diligence technique pour l’évaluation d’un bâtiment de bureaux dans les Hauts-de-France, dans le cadre d’un processus d’acquisition.

Objectifs, étapes et résultats

Pour sécuriser l’acquisition, la mission de due diligence technique a poursuivi plusieurs objectifs : 

• Identifier les points faibles (red flags)
• Définir un plan de travaux prioritaires
• Garantir la conformité réglementaire, vis-à-vis des décrets Tertiaire, BACS et ESG

La méthodologie s’est articulée en trois grandes étapes. 

Tout d’abord, une revue documentaire a permis d’analyser les documents techniques disponibles (plans, audits précédents, certificats). Ensuite, une inspection sur site a été réalisée pour diagnostiquer les anomalies techniques et prioriser les travaux. Enfin, un rapport final a synthétisé les points forts et faibles du bâtiment, les non-conformités identifiées et un plan d’investissements clair (CAPEX/OPEX).

Cette approche a permis à SOGENIAL Immobilier d’obtenir une vision globale et transparente de l’état de l’actif, accompagnée de recommandations stratégiques pour optimiser sa gestion.

Pourquoi choisir Citae ?

Chez Citae, nous avons à cœur d’accompagner nos clients avec expertise et engagement.
Mais qui de mieux placé pour en parler que ceux qui nous font confiance ?

SOGENIAL Immobilier partage son retour d’expérience :

« L’accompagnement de CITAE tout au long de cette due diligence a été précieux et a grandement contribué à la fluidité du processus.

L’expertise liée aux enjeux techniques et réglementaires ont été des atouts majeurs pour la réussite de ce projet.
Les recommandations des équipes nous ont permis de prendre des décisions éclairées afin de sécuriser cette opération.

Merci à Louanas et toute l’équipe CITAE pour leur engagement et la qualité de leur travail. »

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Maxime VIANAS, Chargé d’Investissement
SOGENIAL Immobilier