Clichy | Deux immeubles de bureaux certifiés HQE et BREEAM

Au cœur de la ZAC du Bac d’Asnières à Clichy (92), un double programme de bureaux baptisé “Swell”, d’un total d’environ 20 000 m² (un bâtiment de 9000 m² et l’autre de 10 000 m²), réalisé par OGIC et l’agence Pietri Architectes vient de voir le jour.

Situé au nord de Clichy, le secteur de la ZAC du Bac d’Asnières est dans un processus de renouvellement urbain et de désenclavement. En effet, il était anciennement entouré d’infrastructures routières, ferroviaires et de friches industrielles.

L’objectif est d’améliorer la qualité de vie urbaine du quartier, d’apporter un confort d’usage, un meilleur cadre de vie et de mettre en œuvre une stratégie environnementale ambitieuse avec entre autres le développement des transports en commun et de circulations douces.

Le premier bâtiment “TBA1”, accueille des bureaux sur 8 niveaux et l’immeuble est conçu pour une divisibilité par lot et par niveau. Le second bâtiment “TBA4” est un immeuble de 7 niveaux composé de bureaux et une activité commerciale au rez-de-chaussée.

Pour cette opération, le projet a répondu à des performances énergétiques permettant d’obtenir à minima un gain énergétique de 40% par rapport à la RT 2012. De plus, OGIC vise les certifications environnementales HQE (Niveau Excellent à minima), BREEAM International Niveau Very Good (à minima) pour les bureaux ainsi que la certification WELL niveau Silver et le label Effinergie+. 

Citae réalise une mission d’AMO multi-certifications environnementales sur cette opération.