Replay du webinaire BREEAM New Construction V7 et mise à jour V7.1
Deux expertes de Citae expliquent dans ce webinaire ce que change BREEAM New Construction V7. Vous anticipez ainsi l’effet des exigences nouvelles sur votre budget, votre planning et le niveau visé. Cette page complète ce replay de janvier 2026 avec le calendrier et les ajustements de la V7.1.
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Que contient le webinaire BREEAM V7 ?
- Les intervenantes rappellent le fonctionnement du référentiel et la logique de ses cinq niveaux.
- Elles replacent la V7 dans son calendrier, de son lancement à la fermeture de la V6.
- Elles confrontent les deux versions sur leurs catégories, leurs crédits et leurs méthodes de calcul.
- Le décryptage couvre les crédits durcis, de l’empreinte carbone à la gestion de l’eau.
- Elles expliquent ce que ces exigences changent pour le budget et le planning d’une opération.
- Leurs recommandations aident vos équipes à préparer la transition dès les premières études.
Qui anime ce webinaire BREEAM V7 ?
Rofia Lehtihet
Directrice Agences Sud
Elle dirige une de nos agences et intervient comme experte du commissionnement. Elle supervise la mise en service des installations sur des opérations qui visent une certification BREEAM.
Quelles exigences la V7 impose-t-elle selon le niveau visé ?
La V7 ajoute de nouvelles exigences minimales à partir du niveau Very Good. Ces prérequis conditionnent le niveau, quel que soit le score obtenu. L’analyse du cycle de vie (ACV) devient obligatoire dès le niveau Excellent.
| Niveau visé | Exigences minimales ajoutées en V7 | Ce qu’il faut anticiper |
|---|---|---|
| Very Good | Le plan de qualité de l’air intérieur (Hea 04) devient obligatoire. | Rédigez ce plan avant de figer les matériaux et la ventilation. |
| Excellent | Une ACV avec reporting du carbone incorporé (Mat 01) s’ajoute aux exigences du niveau Very Good. | Budgétez les ACV et collectez tôt les déclarations environnementales des produits. |
| Outstanding | Les ACV couvrent toutes les étapes, et aucune énergie fossile n’est brûlée sur le site. | Écartez dès l’esquisse toute chaudière gaz ou fioul du projet. |
IES (Integrated Environmental Solutions) édite des logiciels de simulation énergétique des bâtiments. Cet éditeur constate environ 10 % de score en moins entre la V6 et la V7 internationales. Les seuils des niveaux Pass et Good baissent de cinq points, à 25 % et 40 %. Un bâtiment mixte peut désormais réunir jusqu’à cinq usages supplémentaires dans une seule évaluation. Les nouveautés de BREEAM V7 touchent aussi les transports, les déchets et la pollution.
Que change la V7.1 depuis l'enregistrement du webinaire ?
La V7.1 est une mise à jour mineure et ciblée de la V7, selon BRE. Elle renforce surtout la mesure de la performance réelle, dans deux crédits de management.
Man 01, programme et conception
Le programme fixe des objectifs de performance mesurables dès la conception. Ils servent ensuite de référence pour évaluer le bâtiment en service.
Man 04, commissionnement et remise de l'ouvrage
Le crédit structure davantage la planification du commissionnement et de la remise. Le planning des essais se prépare donc pendant les études, pas en fin de chantier.
Crédits énergie
La modélisation prédictive des consommations pèse davantage dans le score. Les objectifs de performance en exploitation comptent aussi plus qu’en V7.
Qualification des spécialistes
Plusieurs crédits accordent plus de poids à la qualification et à l’expérience des spécialistes. Le commissionnement et la qualité de l’air intérieur sont les plus concernés.
Calculateurs intégrés à la plateforme
Les calculateurs Excel sont désormais intégrés à la plateforme BREEAM en ligne. Cette intégration concerne seulement New Construction V7.1, sans outil Excel de notation.
Consignes et terminologie
BRE clarifie les consignes et le vocabulaire sur l’ensemble du référentiel. Relisez donc chaque crédit en V7.1 avant de reprendre un dossier préparé en V7.
Notre mission de commissionnement BREEAM répond aux exigences de planification et de mise en service. Une simulation énergétique dynamique de l’opération alimente la modélisation prédictive attendue par les crédits énergie. Nextiim, société du groupe, conçoit le plan de sous-comptage par usage demandé par BREEAM.
Quel est le calendrier de passage de la V6 à la V7.1 ?
La V7 a remplacé la V6 pour les nouveaux projets le 28 janvier 2026. La V7.1 lui a succédé le 26 août 2026, onze mois après le lancement de la V7.
| Date | Étape | Ce que cela change pour votre projet |
|---|---|---|
| BRE lance la version 7 de BREEAM New Construction. | Les premiers projets peuvent s’enregistrer en V7, en parallèle de la V6. | |
| BRE ferme les enregistrements de nouveaux projets en V6. | Un projet déjà enregistré garde sa version pendant cinq ans. | |
| La V7 devient la seule version ouverte à l’enregistrement. | Tout projet neuf démarre alors sous les règles de la V7. | |
| BRE publie la V7.1 et ferme les enregistrements en V7. | Le passage d’un projet de la V7 à la V7.1 est gratuit et irréversible. | |
| BRE lance BREEAM Refurbishment and Fit Out V7 pour les bâtiments non résidentiels. | Les rénovations et les aménagements suivent désormais leur propre référentiel V7. |
Comment préparer un projet neuf à la V7.1 ?
Un projet neuf se prépare à la V7.1 dès le programme, avant les premiers choix techniques.
- Vérifiez la version et la date d’enregistrement de votre opération.
- Comparez Man 01, Man 04 et les crédits énergie avant tout passage en V7.1.
- Nommez un responsable du commissionnement qualifié dès les études de conception.
- Classez le site selon son risque écologique, qui oriente vers la voie simplifiée ou détaillée.
- Fondez l’étude d’adaptation au climat sur une analyse des risques climatiques futurs.
- Planifiez une ACV à chaque étape, des premières esquisses à la fin du chantier.
- Intégrez les lots techniques au calcul du carbone incorporé, comme l’exige désormais la V7.
- Lancez la modélisation énergétique prédictive dès l’avant-projet pour sécuriser les crédits énergie.
- Exigez des produits à faibles émissions dans les pièces écrites de chaque lot.
Notre accompagnement BREEAM New Construction couvre la pré-évaluation, le suivi des preuves et l’interface avec l’assessor. Votre opération vise Excellent ou Outstanding en V7.1 ? Un assessor de notre équipe évalue vos crédits, vos prérequis et le niveau atteignable.
Vous préparez une opération certifiée BREEAM NC en V7.1 ?
FAQ - Webinaire BREEAM New Construction V7
Le replay du webinaire BREEAM NC V7 est-il gratuit ?
Oui, le replay est gratuit et dure environ 30 minutes. Il suffit de remplir le formulaire pour accéder au replay et recevoir son lien par e-mail.
Le replay du webinaire BREEAM New Construction V7 est-il encore à jour ?
Oui pour l’essentiel, car BRE présente la V7.1 comme une mise à jour mineure de la V7. Les catégories, les niveaux et la logique carbone présentés dans le replay restent valables. Le calendrier a changé depuis janvier 2026, et cette page en donne la version à jour. Les crédits modifiés par la V7.1 figurent dans la section dédiée, plus haut.
Un projet enregistré en V6 doit-il passer en V7 ?
Non, un projet enregistré en V6 garde sa version tant que son enregistrement reste valide. BRE fixe cette durée de validité à cinq ans. Les nouvelles opérations s’enregistrent en V7.1 depuis le 26 août 2026.
BREEAM New Construction V7 s'applique-t-il aux rénovations ?
Non, BREEAM New Construction couvre les bâtiments neufs et les extensions neuves de bâtiments existants. Les rénovations et les aménagements de bâtiments non résidentiels relèvent de BREEAM Refurbishment and Fit Out V7. BRE oriente un projet mixte vers Refurbishment V7 quand le neuf pèse moins de la moitié.
Quels sont les niveaux et les critères de la certification BREEAM ?
BREEAM attribue cinq niveaux, de Pass à Outstanding, selon le score pondéré du projet. Very Good commence à 55 %, Excellent à 70 % et Outstanding à 85 %. Le score couvre neuf catégories, dont l’énergie, la santé, les matériaux et l’écologie, plus des crédits d’innovation. Chaque niveau impose en plus des exigences minimales sur certains crédits. Ces prérequis se pilotent dès l’esquisse avec notre assistance à maîtrise d’ouvrage BREEAM.
Ce webinaire est-il une formation BREEAM ?
Non, ce webinaire décrypte la V7 pour les équipes projet, sans délivrer de qualification. Les cursus d’assessor et de BREEAM AP (Accredited Professional) relèvent du catalogue de BRE Academy.
Quels avantages apporte une certification BREEAM V7 ?
Les avantages d’une certification BREEAM portent sur la valeur, la location et la revente de l’actif. La V7 propose des critères alignés sur la taxonomie européenne et sur le bâtiment à émissions nulles. Ces critères facilitent les financements verts et le reporting ESG (environnement, social, gouvernance) des investisseurs.