Citae : bureau d’études environnement à Lyon
Citae est un bureau d’études et d’AMO en énergie, carbone et environnement du bâtiment. Citae appartient au Groupe BTP Consultants et accompagne les maîtres d’ouvrage depuis 1998. Notre agence de Lyon assure le suivi de votre projet immobilier dans toute la région Auvergne-Rhône-Alpes. Promoteurs, foncières, industriels et acteurs publics lyonnais s’appuient sur notre conseil en environnement. Notre ingénierie thermique, nos études bas carbone et nos certifications couvrent la construction comme la rénovation.
Vous préparez un permis de construire à Lyon, une certification HQE ou un bilan carbone ?
Quelles réglementations environnementales encadrent un projet à Lyon ?
Le PLU-H (plan local d’urbanisme et de l’habitat) et le code de l’environnement encadrent tout projet lyonnais. Le logement social et les opérations d’aménagement de la Métropole suivent en plus le Référentiel Habitat Durable. Les risques d’inondation du Rhône et de la Saône, de pollution et d’accident industriel s’y ajoutent.
Le PLU-H s’applique aux 58 communes de la Métropole. Sa modification n° 4, votée en décembre 2024, est exécutoire depuis le 23 janvier 2025. Elle impose des toitures-terrasses végétalisées, solaires ou accessibles dans le neuf. Les nouveaux parkings de plus de 1 500 m² couvrent la moitié de leur surface d’ombrières solaires. Un bonus de constructibilité de 20 % récompense les projets exemplaires en énergie ou en environnement.
Le règlement d’assainissement du 24 juin 2024 impose la gestion des eaux pluviales à la parcelle. Chaque projet infiltre de 15 mm de pluie à la totalité, selon la perméabilité du sol. Le débit rejeté ne dépasse pas 1 l/s en réseau unitaire et 3 l/s en réseau pluvial. Le tableau ci-dessous précise les autres règles lyonnaises et la réponse de Citae.
| Règle | Principales exigences | Réponse de Citae |
|---|---|---|
| Référentiel Habitat Durable 2025 | Les opérations concernées consomment 10 % de moins que le maximum de la RE2020. Leurs logements dépassent 28 °C moins de 200 heures par an. Photovoltaïque, biosourcés et réemploi sur deux lots complètent ces exigences. | Simulation thermique dynamique, label Bâtiment biosourcé et diagnostic PEMD |
| Réseaux de chaleur classés depuis juillet 2023 | Le classement encadre le raccordement des bâtiments de plus de 100 kW en zone de développement prioritaire. Il vise le neuf, les grosses extensions et le remplacement d’un chauffage. | Choix énergétique dans le schéma directeur énergie |
| Plans de prévention du risque inondation, de 2006 à 2009 | Les crues de 1840 sur la Saône et de 1856 sur le Rhône servent de référence. Chaque projet en zone inondable adapte ses niveaux et ses usages. | Prise en compte des cotes de crue dès le programme |
| Plan de prévention des risques technologiques de la vallée de la chimie, 2016 | Ce plan couvre six communes, dont Feyzin, Saint-Fons et Vénissieux. Les projets proches des sites industriels respectent ses prescriptions de construction et de sécurité. | Prescriptions intégrées au cahier des charges du projet |
La réglementation nationale, de la RE2020 au décret tertiaire, complète ce cadre local. Notre page pour sécuriser la conformité réglementaire détaille ses dates d’application. La veille réglementaire de Lootibox, société du groupe, vous alerte avant chaque échéance.
Quels services offre Citae, bureau d'études à Lyon ?
Cinq expertises répondent aux exigences lyonnaises, du permis de construire jusqu’à l’exploitation. Elles combinent ingénierie, conseil et AMO environnement (assistance à maîtrise d’ouvrage).
Certifier vos bâtiments, du siège tertiaire au logement
La région Auvergne-Rhône-Alpes n’a pas de démarche régionale comparable aux Bâtiments Durables Méditerranéens. Un maître d’ouvrage lyonnais cherche donc à obtenir la certification HQE Bâtiment Durable, BREEAM ou LEED. Notre référente technique NF Habitat, basée à Dardilly, pilote l’AMO de certification NF Habitat des promoteurs. Les sites occupés se certifient à leur tour avec la certification BREEAM In-Use.
Concevoir des bâtiments neufs adaptés au climat lyonnais
Le confort d’été devient un sujet central, car Lyon-Bron a atteint 41,4 °C le 24 août 2023. Une simulation thermique dynamique repère les logements exposés à la surchauffe et teste les protections solaires. L’étude thermique RE2020 de la demande de permis examine aussi le raccordement aux réseaux de chaleur. Notre bureau d’études acoustique traite l’isolement des logements, des bureaux et des sites industriels.
Réduire le carbone de vos bâtiments et de votre entreprise
Le BTP représente 25 % des émissions de CO2 de la Métropole de Lyon. Son Plan Climat de 2019 vise une baisse de 43 % des émissions entre 2000 et 2030. Notre bilan carbone d’entreprise mesure vos émissions, puis prépare votre plan de transition. Une analyse de cycle de vie chiffre le carbone de chaque variante avant le dépôt du permis. Ces études fondent une stratégie bas carbone crédible pour vos actifs lyonnais.
Piloter l'énergie de vos bâtiments tertiaires
Les bureaux de la Part-Dieu comme ceux de Gerland relèvent du décret tertiaire dès 1 000 m². Un audit énergétique tertiaire hiérarchise les travaux qui tiennent la trajectoire de 2030. Un accompagnement ISO 50001 entretient ensuite ces économies, des bureaux aux sites industriels. Les tableaux de bord Sextant de Nextiim, société du groupe, centralisent vos données de consommation.
Préserver l'eau, la biodiversité et la fraîcheur en ville
Le Plan Canopée métropolitain vise 30 % de couvert arboré en 2030, contre 27 % en 2017. Le programme Ville perméable de la Métropole doit désimperméabiliser 400 ha d’ici 2030 pour infiltrer l’eau. Nos consultants placent arbres, noues et pleine terre dans le respect des continuités écologiques. Le label BiodiverCity du CIBI valorise ces choix auprès des acquéreurs et des utilisateurs. Nous évaluons la résilience climatique de vos actifs face à la chaleur et aux inondations.
Pourquoi choisir Citae comme bureau d'études environnement à Lyon ?
Choisir un bureau d’études à Lyon revient à comparer qualifications, projets similaires et équipe locale. Nos experts de Dardilly suivent les évolutions du PLU-H et du Référentiel Habitat Durable. Chaque client garde le même chef de projet, du premier rendez-vous à la réception des travaux. La qualification OPQIBI de Citae et son système qualité certifié ISO 9001 encadrent chaque mission. Citae ne réalise aucun chantier et ne vend aucun équipement, ce qui garantit des conseils neutres.
Les projets immobiliers de nos clients lyonnais nourrissent notre expérience locale. Boehringer Ingelheim nous a confié l’AMO BREEAM In-Use de son siège Santé Animale à Lyon. Cette mission sur 15 500 m² couvrait aussi HQE Exploitation et la norme ISO 50001. La Métropole de Lyon nous a confié l’AMO BIM (maquette numérique) du nouveau siège du CIRC. Ce Centre international de recherche sur le cancer occupe plus de 11 000 m² à Lyon-Gerland. L’École Centrale de Lyon a retenu Citae pour l’AMO HQE de la rénovation de ses halls. Ces halls du campus d’Écully visent le niveau Excellent de la certification HQE Bâtiment Durable.
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Vous rédigez le cahier des charges d'une mission environnementale à Lyon ?
FAQ - Bureaux d'études environnement à Lyon
Quelles études environnementales sont réalisées sur un projet lyonnais ?
Les études environnementales d’un projet lyonnais se répartissent en trois familles. Les études réglementaires vérifient le PLU-H, l’assainissement pluvial et la RE2020 dès l’esquisse. Les études de risques évaluent les risques environnementaux, inondation, pollution ou voisinage industriel, avant l’achat du terrain. Les secteurs d’information sur les sols exigent, dans le dossier de permis, l’attestation d’un bureau certifié. Ces analyses alimentent notre offre pour sécuriser vos transactions immobilières. Les études de performance chiffrent le carbone, le confort d’été et l’effet sur les milieux naturels. Un suivi environnemental de chantier contrôle enfin la mise en œuvre des engagements jusqu’à la réception.
Comment évaluer l'impact environnemental d'un projet ?
La chaleur urbaine arrive en tête, avec jusqu’à 40 nuits tropicales par an prévues en 2050. La qualité de l’air reste un enjeu de santé publique. La ZFE (zone à faibles émissions) exclut les voitures Crit’Air 3 depuis 2025. Le projet de SCoT (schéma de cohérence territoriale) fixe la trajectoire foncière jusqu’en 2040. Il prévoit de diviser par deux l’urbanisation des espaces naturels et agricoles. Ces enjeux orientent nos études vers la réhabilitation, la pleine terre et la santé des occupants.
Un projet, une question ?
Nos équipes sont à vos côtés partout en France depuis plus de 25 ans