Audit énergétique tertiaire : structurer votre trajectoire Décret Tertiaire
Depuis le 1er octobre 2019, le Décret Tertiaire impose aux bâtiments tertiaires de 1 000 m² ou plus de réduire leurs consommations d’énergie : –40 % en 2030, –50 % en 2040 et –60 % en 2050. L’audit énergétique tertiaire, sans être obligatoire, aide à fiabiliser les données OPERAT, identifier les économies d’énergie et structurer une trajectoire de performance durable.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique entreprise ?
L’audit énergétique tertiaire est une étude technique approfondie des consommations énergétiques d’un bâtiment à usage tertiaire.
Il vise à analyser les usages réels de l’énergie, à identifier les gaspillages et à proposer un plan d’amélioration de la performance énergétique conforme aux référentiels ADEME, à la réglementation thermique et aux exigences du Dispositif Éco Énergie Tertiaire.
Les données et usages analysés
Les données étudiées incluent :
- les factures et relevés énergétiques (électricité, gaz naturel, ECS, chauffage, refroidissement) ;
- les caractéristiques thermiques du bâti (isolation thermique, étanchéité, infiltration) ;
- les systèmes techniques : chauffage, ventilation, climatisation, éclairage, GTB ;
- les usages spécifiques de l’énergie (informatique, process, équipements, eau chaude sanitaire) ;
- les paramètres d’occupation (horaires, taux de présence, confort thermique).
Le rapport d’audit et ses livrables
L’audit aboutit à un rapport complet comprenant un état des lieux énergétique détaillé et une analyse des consommations.
Ce rapport présente également des préconisations de travaux de rénovation énergétique, une estimation financière et un retour sur investissement (ROI) pour chaque action.
Enfin, il propose un plan d’action priorisé intégrable dans le dossier technique OPERAT, indispensable au suivi réglementaire.
Pour définir les prochaines actions à mettre en œuvre dans les bâtiments de votre organisation et atteindre vos objectifs de consommation énergétique fixé par le décret tertiaire :
Pourquoi réaliser un audit énergétique dans le cadre du Décret Tertiaire ?
- Fiabiliser les données OPERAT, la consommation de référence et l’évaluation de la performance énergétique du bâtiment tertiaire pour sécuriser la trajectoire de conformité réglementaire.
- Identifier les gisements d’économies d’énergie et les opportunités d’amélioration grâce à l’analyse des consommations, des usages, des équipements, de la gestion technique, de l’exploitation et de la sensibilisation des occupants.
- Hiérarchiser les actions et les investissements selon leur rentabilité, leur faisabilité et leur impact énergétique afin de construire des scénarios de réduction compatibles avec les objectifs du Décret Tertiaire : –40 % en 2030, –50 % en 2040 et –60 % en 2050.
- Justifier les modulations d’objectifs en cas de contraintes techniques, économiques, architecturales ou patrimoniales, et constituer un dossier technique exploitable dans OPERAT en cas de contrôle administratif.
Comment se déroule un audit énergétique tertiaire avec Citae ?
Citae applique une méthodologie certifiée OPQIBI et conforme à la norme ISO 50001, adaptée aux enjeux réglementaires, économiques et environnementaux du secteur tertiaire :
Collecte et analyse des données
Récupération et traitement des données de consommation énergétique, plans, factures, relevés de compteurs, et indicateurs d’usage. Objectif : établir un bilan énergétique initial fiable, base du futur schéma directeur énergie.
Visite technique et relevés sur site
Inspection du bâtiment, des installations techniques (CVC, ECS, éclairage, GTB) et des conditions d’exploitation. Nos experts évaluent les performances thermiques, les fonctionnements anormaux et le confort des occupants, en identifiant les pistes d’optimisation énergétique.
Modélisation énergétique et simulations
Nos ingénieurs modélisent le bâtiment pour simuler plusieurs scénarios de réduction de consommation : travaux sur l’enveloppe, réglages techniques, automatisation ou sensibilisation des utilisateurs. Chaque action est chiffrée, quantifiée en gain énergétique et hiérarchisée selon son ROI.
Rapport et plan d’action
Livraison d’un rapport complet d’audit énergétique tertiaire conforme au Décret Tertiaire, incluant les actions d’amélioration priorisées, le coût estimatif, le plan d’investissement et les indicateurs de performance énergétique (IPE) à suivre à horizon 2030, 2040 et 2050. Ce rapport peut être intégré directement dans votre dossier technique OPERAT, géré par l’ADEME.
Comment Citae vous accompagne dans votre audit énergétique Décret Tertiaire ?
Notre méthode
Citae réalise des audits énergétiques tertiaires conformes ADEME / OPQIBI / ISO 50001.Les actions sont simulées, chiffrées et hiérarchisées selon leur coût, leur gain énergétique et leur ROI.
Nous assurons la préparation du dossier OPERAT (ADEME), l’accompagnement administratif, l’appui à la modulation des objectifs en cas de contraintes techniques ou économiques, ainsi que le suivi des indicateurs de performance énergétique et leur mise à jour annuelle.
Nos atouts
Fort de plus de 25 ans d’expérience en énergie, durabilité et efficacité thermique, Citae s’appuie sur des auditeurs certifiés et référencés ADEME.
Présente dans 7 agences en France, la société dispose de processus certifiés ISO 9001 & ISO 14001 et propose un accompagnement sur mesure, du diagnostic initial à la mise en œuvre opérationnelle.
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