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Réaliser un DPE opposable : une garantie pour l’acquéreur

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre.

Le DPE opposable concerne uniquement les bâtiments ou les parties de bâtiments à usage d’habitation et a pour objectif de lutter contre les logements les plus énergivores et les plus polluants. Effectif depuis le 1er juillet 2021, l’opposabilité rend le DPE plus fiable, avec plus d’informations, là où auparavant il n’avait qu’une valeur informative.

 

Les équipes de Citae vous accompagnent dans la réalisation de vos DPE Opposables.

Quelques changements pour les étiquettes et les indicateurs

  • Les étiquettes énergie et climat à double seuil prennent désormais en compte les émissions de gaz à effet de serre en plus de la consommation d’énergie primaire
  • L’indicateur d’isolation de l’enveloppe comprend 4 niveaux de performance selon les caractéristiques du bâtiment
  • L’indicateur de confort thermique en période estivale comprend 3 niveaux de performance selon les caractéristiques du bâtiment
  • Les énergies renouvelables sont dorénavant prises en compte

Notre méthode de calcul chez Citae

  • La visite du bâtiment se fait par l’un de nos agents certifiés
  • Nous n’utilisons plus la méthode « sur facture » qui était trop souvent sources d’erreurs pour les logements en parties vacants
  • Nous privilégions la méthode de calcul « 3CL » correspondant à une occupation et un comportement standard moyen des logements
  • Nous appliquons un coefficient d’énergie primaire passant de 2,58 à 2,3 pour l’électricité, favorisant les équipements électriques

Quelques dates à retenir

  • 2025 : Interdiction de vendre/louer des bâtiments de classe G
  • 2028 : Interdiction de vendre/louer des bâtiments de classe F
  • 2034 : Obligation de réaliser des travaux pour les bâtiments de classe E

 

Pour en savoir plus : Qu’est-ce que le nouveau DPE 2021 ?

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