Avec plus de 50 opérations accompagnées pour Bouygues Immobilier, le projet NEO situé au cœur d’Évry-Courcouronnes (91) illustre parfaitement notre conviction : penser le bien-être urbain.

À travers plusieurs missions d’AMO (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage) visant la mise en oeuvre de démarches, l’obtention de certifications et labels exigeants comme le NF Habitat HQE, Démarche Bâtiments Durables Franciliens, le BBCA Rénovation ou encore Biosourcé et BiodiverCity©, nos équipes se sont mobilisées pour conjuguer construction durable, performance énergétique et biodiversité.

NEO, symbole d’héritage, de renouveau et d’éco-responsabilité

Au sein de l’écoquartier Les Horizons et bâti sur le site de l’ancien hôpital d’Evry-Courcouronnes, le programme se compose : 

• de la Tour H, partie conservée et réhabilitée de l’hôpital, 
• d’un ensemble immobilier neuf mixte de 7 bâtiments : logements, locaux commerciaux en RDC et rez-de-jardin, deux niveaux de parc de stationnement dont un en sous-sol,
• ainsi que d’un rooftop partagé, de jardin paysager, d’une crèche, une salle de sport…

Quels enjeux pour notre client ?

Bouygues Immobilier vise à atteindre des niveaux de performance élevés sur plusieurs certifications et labels environnementaux, incluant :

> Pour la Tour H :     

• Bâtiment Durable Francilien (BDF) – Niveau Bronze 
• Certification NF HABITAT HQE – Niveau très performant  
• Label BBCA Rénovation

> Pour les ensembles neufs :   

• Certifications NF HABITAT HQE – Niveau très performant
• Label BiodiverCity®     
• RE 2020 Seuil 2025  (Partie carbone)
• Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1

Ces certifications traduisent l’engagement du promoteur pour un développement durable et respectueux de l’environnement, tout en garantissant des performances énergétiques optimales pour les futurs habitants.

L’accompagnement de Citae : un rôle clé pour atteindre les objectifs environnementaux

Les équipes franciliennes de Citae accompagnent Bouygues Immobilier à chaque étape du projet NEO pour atteindre les objectifs de performance environnementale fixés. 

AMO BDF : un accompagnement aux Bâtiments Durables Franciliens (BDF)

Quel objectif ? Pour la Tour H, atteindre les meilleures performances environnementales, sanitaires et de confort tout en maîtrisant les coûts.

Quelles actions réalisées par Citae ?

• Accompagnement à la mise en oeuvre de la gestion de projet
• Co-conception niveau Bronze avec l’ensemble des intervenants
• Suivi BDF du chantier et 2 ans après mise en service
• Préparation des Commissions EKOPOLIS (Conception, Réalisation, Exploitation)

Bonne nouvelle : les membres de la Commission Conception BDF 49 ont validé le niveau Bronze de l’opération.

AMO NF Habitat HQE et Label Biosourcé

Quel objectif ? Optimiser la durabilité des logements, tant en construction qu’en rénovation.

Quelles actions réalisées par Citae ?

• Analyse environnementale et mise en place d’un système de management responsable.
• Suivi des étapes clés du chantier avec visites régulières et sensibilisation des équipes aux bonnes pratiques.
• Création de documents pour garantir le respect des normes HQE et biosourcées, incluant un livret de gestes verts.

En savoir plus sur notre accompagnement AMO NF Habitat HQE

AMO Label BBCA Rénovation

Quel objectif ? Réduire l’empreinte carbone de la Tour H

Quelles actions réalisées par Citae ?

• Étude de faisabilité avec réalisation de l’Analyse du Cycle de Vie (ACV)
• Assistance à la conception bas carbone en phase PRO
• Suivi des indicateurs carbone tout au long des travaux pour garantir la conformité au label BBCA.
• Préparation du dossier de labellisation conception et réalisation

En savoir plus sur notre accompagnement AMO label BBCA

AMO RE2020 (Partie carbone)

Quel objectif ? Mettre en conformité les bâtiments avec la réglementation RE2020 pour limiter l’impact carbone.

Quelles actions réalisées par Citae ?

• Analyse de Cycle de Vie (ACV) simplifiée en phase de conception.
• Suivi des variantes de matériaux en phase de réalisation, avec fourniture d’un tableau de bord carbone.

AMO BiodiverCity©

Quel objectif ? Valoriser la biodiversité dans le projet.

Quelles actions réalisées par Citae ?

• Diagnostic écologique et faisabilité du label BiodiverCity en phase initiale.
• Travail en collaboration avec les paysagistes et architectes pour maximiser les habitats écologiques et la biophilie.
• Suivi en phase d’exécution pour s’assurer du respect des mesures liées à la biodiversité.

En savoir plus sur notre accompagnement AMO BiodiverCity Construction

Grâce à l’accompagnement de Citae, le projet NEO de Bouygues Immobilier se positionne comme un modèle en matière de développement durable, alliant performance énergétique et respect de la biodiversité. Cet engagement exemplaire, tant du point de vue technique qu’environnemental, fait de NEO un projet emblématique que Citae a le plaisir d’accompagner.